Такой вид жилья подходит, прежде всего, среднестатистическим и людям с высоким порогом заработка, которые хотят снять жилье для проживания на какое-то время. Для такого клиента, в первую очередь, важно количество квадратных метров, состояние самой квартиры и наличие качественного ремонта.
Спрос на такую недвижимость, конечно же, есть, но следует иметь в виду большую конкуренцию, особенно, если жилье имеет привлекательную цену. И за него сразу «схватились» несколько клиентов, поэтому на шанс, если вам вдруг крупно повезет, не стоит рассчитывать. Поэтому мы разберемся, как выгодно и безопасно снять жилье элитного типа
В первую очередь, остановимся на квартирах бизнес-класса стоимостью от одной до десяти тысяч долларов. Цена зависит от самой комплектации жилплощади и ее квадратуры. Теперь остается найти платежеспособных честных клиентов, которые, по возможности, также могут предлагать свою цену. Следует, как грамотный риэлтор, пообщаться с клиентом по всем вопросам оплаты и, если он согласен, подписать договоры.
Необходимо ориентироваться в текущем состоянии рынка недвижимости. Следите за объявлениями, которые касаются сдачи жилья в вашем регионе. Если вы замечаете какое-то интересное сдвижение цен, то желательно стараться ориентироваться по тому диапазону, на котором находятся клиенты. Так у вас велик шанс на то, что ваша квартира не будет зря простаивать.
Ремонт в арендованной жилплощади — это также один из ключевых моментов для активной ликвидности вашего жилья, а тем более, если это — элитное жилье. В нем необходимо учесть все изъяны, которые станут так заметны для потребителя. Также необходимо позаботиться обо всех коммуникациях, как внутренних (обеспечение горячей/холодной водой, постоянное электроснабжение), так и внешних (наличие Интернета, кабельного телевидения и т. д.) Если клиент имеет машину, следует позаботиться, чтобы он имел место для парковки авто.
Если вы хотите, все-таки, связать свою судьбу с агентствами недвижимости, то следует доверить такую операцию профессиональным и проверенным организациям, но вам придется отдавать им несколько процентов комиссионных за то, чтобы ваша недвижимость активно продвигалась в позициях.
Но надеяться полностью на агентство – не вариант для частника, потому что, хоть ваша квартира и занесется в реестр активных предложений, спрос на нее может появиться только тогда, когда найдется подходящий клиент. А такой клиент должен соответствовать необходимым требованиям. И это занимает довольно долгий процесс, который может затянуться на несколько месяцев.
Самое главное, чтобы без проблем провести операцию по сдаче жилья, для чего стоит довериться только правильной риэлтерской фирме. Такая компания должна правильно сопроводить будущего клиента. Если случается так, что клиент съехал через какое-то время, она должна привести другого жильца на эту квартиру.
Важно понять, что элитная аренда жилья – это очень важная процедура, для которой требуются все важные полномочия, чтобы они были интересны для людей, заинтересованных в этом деле.