МирВКартинках.ру

Истории в фотографиях, профессиональные фото и красивые картинки со всего мира

Мир в картинках
  • Блог
  • Лучшее
  • Теги
  • Ужасы
  • Фототуры
  • Люди
  • Праздники
  • Животные
  • Спорт
  • Природа
  • Космос
  • Здоровье
  • Техника
  • Карта сайта
Anketka.ru

Договор найма жилого помещения

5 ноября, 2013

Образец договора найма жилого помещения можно найти на сайтах, посвященных недвижимости. Он имеет одну важную особенность, отличающую его от прочих документов, подтверждающих сделку, проведенную с недвижимостью. В лице арендатора (нанимателя) выступать может только частное лицо. Заключается договор между собственником жилья (либо представителем собственника, имеющим нотариальную доверенность) и гражданином, то есть — физическим лицом.

Если у юридических лиц возникает необходимость в использовании жилого помещения (например, для проживания сотрудников), то оформляют уже не договор найма, а договор аренды. Если договор найма жилого помещения (образец) именуют стороны сделки как наниматель и наймодатель, то в договоре аренды они прописаны как «арендатор» и «арендодатель». Стоит также отметить, что в соответствии с законодательством, даже если квартиру снимает юридической лицо, использовать ее можно только для проживания граждан.

Передавать все имущество и право пользоваться квартирой, после того как заключен договор найма, третьим лицам, наниматель может только с согласия собственника жилья, которым может являться либо физическое лицо, либо юридическое. Подобное положение регулируется Гражданским Кодексом. В случаях передачи квартиры, принадлежащей государству (городская либо муниципальная собственность) в поднайм, отношения всех сторон сделки регулирует Жилищный Кодекс, а конкретно — 60-я статья.

Как правило, договор найма жилого помещения (образец) содержит пункт, запрещающий передачу жилья в субаренду. Если же вы заключаете договор с жильцами, то по вашему желанию запретительный пункт можно убрать. Но стоит иметь в виду, что при возникновении необходимости субаренды, следует оформлять специальный договор поднайма.      

В законодательстве предусмотрено всего три вида договоров найма жилых помещений. Договор социального найма — документ, по которому в пользование частным лицам передается жилье, находящееся в государственной собственности. Подписывает документ частное лицо, имеющее прописку в указанной жилплощади и уполномоченный представитель собственника. Со стороны собственника договор должен скрепляться печатью и подписью, со стороны нанимателя — только подписью.

Существует также так называемый договор специализированного найма. На его основании в пользование гражданам передаются служебные квартиры и помещения в общежитиях.

И последний вид договоров, когда найм жилого помещения собственником и арендатором жилья осуществляется с целью получения прибыли. Такой договор обязательно должен содержать сумму стоимости аренды и условия внесения платежей.

Как оформить дарственную на квартиру

сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Чаще всего дарственные оформляют на квартиры и дома.

    Заработать на опроснике Мое мнение
  • Поиск
  • Важные страницы
    • Метки
    • Я в Google+
    • Главная
    • Карта сайта
    • Контакты
  • Страницы
      • Ипотека на приобретение жилья на вторичном рынке Железногорска
      • Как правильно купить квартиру?
      • Жилье в аренду – быстро, надежно и недорого
      • Зеркало букмекерской конторы BetCity: заработайте на любимом занятии!
      • Секреты удачных приобретений в сфере недвижимости
      • Преимущества сотрудничества с агентством недвижимости
      • Продажа однокомнатной квартиры
      • Покупка квартиры через агентства недвижимости
      • Как выгодно приобрести жилье в ипотеку – полезные рекомендации
      • Преимущество агенств-недвижимости при покупке собственного жилья
  • Рубрики
      • Люди
      • Катастрофы
      • Путешествия
      • Праздники
      • Животные
      • Эпотаж
      • Спорт
      • Природа
      • Техника
      • Космос
      • Здоровье
  • Подписаться
    • Лента новостей

    • Твиттер

    • Пинтерест

    • Пинми

  • Истории в фотографиях
    Подписаться письмом

    Введите E-mail:

  • Счетчики
    • Rambler's Top100

© MirVKartinkah.ru, 2012-2013 | Все права защищены