То, что представляет собой преимущества для одного клиента, является недостатком для другого, и наоборот. Специфика отрасли предприятия может предполагать возможность оперативного изменения местоположения как главного фактора успеха. Для некоторых же проектов вся линия бизнеса может быть исторически связана с определенным местом, которое делает маловероятной возможность переехать.
Если руководитель предприятия принимает решение купить в Зеленограде земельный участок или строение, то он становится владельцем актива, который потенциально будет увеличиваться в цене. Частичное погашение стоимости, в том числе и на условиях ипотеки, вероятнее всего окажется дешевле, чем выплата арендной платы за общую территорию, к тому же в чужой карман.
Сделка покупки земли или здания предоставляет новому владельцу больше контроля над его бюджетом и более высокий уровень безопасности: клиент не будет испытывать неудобства по поводу кардинального увеличения стоимости аренды. Использование коммерческой ипотеки с фиксированным процентом позволит точно просчитать свои расходы на недвижимость каждый месяц в перспективе на несколько лет. Приобретя земельный надел в населенном пункте Веревское и возведя на нем строение, предприниматель может не использовать все пространство здания. А это, в свою очередь, допускает субаренду его части и компенсацию некоторых расходов.
Можно выделить три фактора, являющихся приоритетными для клиентов сферы малого бизнеса: цена, цена и еще раз цена. Достаточно денег никогда не бывает, так что имеется невероятное искушение обзавестись дешевой собственностью. Это ошибка, на исправление которой могут потребоваться десятилетия, что даже перспективный бизнес поставит на колени. Поэтому, разместив объявление «куплю дом», не рекомендуется соглашаться на первое же дешевое предложение. Целесообразнее здраво взвесить такой вариант, как покупка земли и строительство надежного здания под офис, склад, производственный участок и т.д.
Как ни странно, но некоторые фирмы проводят свои поиски совершенно в другом направлении, возлагая на себя обязательства по существенным первоначальным затратам за отстроенное по чьему-либо проекту здание. Поиск подходящего помещения может занять несколько месяцев, а то и год, за который может измениться не только финансовое положение, но и сам бизнес.