Как выгодно приобрести жилье в ипотеку – полезные рекомендации
О том, как выгодно приобрести квартиру или дом каждый человек в жизни задумывается хотя бы раз. Не всегда в запасе имеется необходимая сумма денег для покупки жилья. В таком случае выгодно взять ипотеку. Она представляет собой своеобразную форму залога. Заемщик заключает договор с банком, беря определенную сумму денег под проценты для покупки недвижимости. Если должник нарушает свои обязательства, то он должен возместить ущерб коммерческой организации. Поэтому, перед подписанием договора об ипотечном кредитовании необходимо детально ознакомиться со всеми условиями и внимательно оценить свои возможности. Покупка квартиры в ипотеку требует ответственного подхода. Важно оценить такие моменты, как:
- размер первоначального взноса;
- сумма ежемесячного платежа;
- цена недвижимости;
- объем заемных средств.
После сбора и подачи документов требуется дождаться ответа. Решение сообщается по телефону или сообщением. Как правило, срок ожидания ответа – от 30 дней до 6 месяцев.
Покупка жилья в ипотеку – доступные варианты
Вариантов ипотечного заимствования существует несколько. Многие предпочитают действовать по такой схеме. Сначала берется кредит в банке на покупку нового жилья, а потом решается вопрос, как продать дом или квартиру в собственности для погашения суммы долга.
Наиболее популярный вариант – целевой заем. Определенная сумма денег выдается банком под залог имущества. Также можно оформить нецелевой кредит. Средства выдаются под залог имеющейся недвижимости. Заемщик распоряжается деньгами, как ему удобно.
Можно попасть под программу социального кредитования. Она включает в себя определенный перечень проектов, с которыми необходимо познакомиться заранее. Главный критерий выбора программы – максимальный объем суммы кредита и размер минимальной выплаты. Более подробная информация по данному вопросу представлена в отделении коммерческой организации.
Ключевые нюансы оформления ипотеки
Оформление банковской ипотеки требует прохождения определенных этапов. Прежде всего, потребуется собрать необходимые документы. Они нужны для оценки и последующего принятия решения. Так, банк выносит вердикт о платежеспособности клиента. Все сведения должны быть достоверными. Информация повлияет на размер минимального платежа.
Также важно грамотно подобрать объект кредитования. Требуется оформить договор с продавцом жилья. Но к этому моменту необходимо знать сумму, которую банк готов предоставить заемщику. Осуществляется оформление договора купли-продажи. Все расчеты с покупателем проводятся при присутствии представителя банка. Это необходимо для обеспечения максимальной надежности сделки. На завершающем этапе недвижимость страхуется. После того, как все этапы пройдены жилье переходит в собственность заемщику.
Новостройки стоят дороже вторичного жилья. Если вы выбираете второй вариант, то важно убедиться в порядочности продавца. В таком случае выгодно пользоваться услугами агентств недвижимости. Они сопровождают сделку на каждом этапе и проверяют тщательно все данные.
