Как купить квартиру на вторичном рынке через агентство: важные рекомендации
Рассчитывать только на свои силы при выборе и покупке квартиры — не лучшая тактика. Сегодня редко кто занимается самостоятельными манипуляциями с недвижимостью. Риск остаться и без денег, и без жилья по-прежнему пугает многих. Если у человека есть чёткое понимание, что для выбора и приобретения квартиры ему нужен надёжный помощник и советник, то, безусловно, ему стоит обратиться в риелторское агентство с хорошим послужным списком.
И даже если речь идёт о маленьком городе, обращение в агентство имеет смысл. Ведь и в таких городах покупателям недвижимости есть из чего выбрать. В этом можно убедиться, например, изучив страницу https://murom.etagi.com/realty/, где представлены квартиры, выставленные на продажу в городе Муроме Владимирской области.
Оценка вторичного жилья и оформление документов: нужна ли здесь помощь риелторов?
Особенно полезной может оказаться помощь специалистов при сделках с вторичным жильём. Обычный человек вряд ли сможет «на глазок» правильно оценить состояние, в котором находится квартира на момент продажи. Впрочем, цена жилья на вторичном рынке зависит не только (и не столько) от состояния, но и, например, от следующих факторов:
- общий спрос на жильё в конкретном населённом пункте;
- тип дома и его топографическое расположение;
- наличие инфраструктуры поблизости;
- этажность дома и этаж, на котором находится квартира.
А ещё перед сделкой необходимо проверить юридическую чистоту жилья, наличие или отсутствие долгов по коммунальным платежам, оценить состояние дома и района в целом. Это всё довольно сложно. Обращение в агентство позволит избавить себя от лишней головной боли на этом этапе.
Такая процедура, как составление договора купли-продажи вторичного жилья, тоже имеет много подводных камней и нюансов. Крайне важно добиться того, чтобы текст договора удовлетворял обе стороны — и продавца, и покупателя. Квалифицированные и опытные риелторы, безусловно, могут оказать помощь в составлении таких договоров. И в целом они проследят за правильностью оформления документов, за юридической чистотой всей сделки.
Подбор агентства и схема взаимодействия с ним
Чтобы стать клиентом агентства недвижимости, нужно прежде всего позвонить туда и договориться о встрече. Как правило, первая консультация проводится бесплатно. И только после этой консультации, если клиент изъявит желание, с ним заключается соглашение, которое гарантирует конфиденциальность и надлежащее качество оказываемых услуг. Агентство выделяет человеку, который обратился к ним, персонального агента-риелтора. Этот агент должен будет обеспечивать полноценное соблюдение интересов клиента.
Выбирая агентство, нужно обращать внимание на следующие критерии:
- опыт работы на рынке;
- репутация (то есть следует найти и почитать ветки с отзывами);
- профессионализм риелторов.
Дополнительно рекомендуется внимательно изучить сайты интересующих компаний и всю информацию, которая есть на них.
Практика показывает, что некоторые люди стараются по максимуму сэкономить на услугах посреднических структур, стараются найти самый дешёвый вариант. Но надо понимать, что низкие тарифы обычно предлагают непрофессионалы или новички в отрасли. Сотрудничество с такими риелторами может привести к тому, что заключённая сделка купли-продажи в итоге окажется невыгодной — здесь надо быть очень аккуратным.
