Ипотека на приобретение жилья на вторичном рынке Железногорска

9 февраля, 2019

Около четверти всех покупок на вторичном рынке жилья совершается с привлечением заёмных средств. Подобрать подходящую квартиру в Железногорске можно тут.

Процесс оформления

В России действуют программы господдержки при покупке недвижимости. До оформления ипотеки стоит узнать, может ли человек претендовать на получение материнского капитала или получить льготный заём в рамках предложения для молодых семей с детьми.

Далее подаётся заявка в банк. Человек заполняет анкету, где указывает личную информацию, размер дохода, предполагаемую стоимость квартиры и т.д. Обращение рассматривается до 5 дней. Положительное решение банка действует от 1 до 3 месяцев.

Следующий шаг – выбор квартиры. Жильё выбирается по цене, расположению, количеству комнат и другим характеристикам. Следует проверить, не претендуют ли на недвижимость третьи лица (бывшая супруга, наследники), не находится ли она в залоге. Если принципиальная договорённость с продавцом достигнута, нужно заказать оценочную экспертизу.

Далее подписываются документы. Для оформления договора ипотеки клиент представляет паспорт, справку о доходе, отчёт об оценке недвижимости и другие документы. Договор купли-продажи чаще всего составляется юристами банка по шаблону.

После этого следует оплата. Покупатель передаёт продавцу первый взнос, после чего стороны регистрируют переход права собственности в Росреестре. Банк перечислит остальную часть стоимости квартиры.

Последний шаг – регистрация залога. Новый владелец вновь обращается в Росреестр, где оформляет обременение на квартиру. Пока ипотека не выплачена, право собственности на недвижимости не может быть передано другому лицу.

Где взять ипотеку?

Здесь собраны наиболее актуальные предложения банков по ипотеке в Железногорске.

Сбербанк

Компания предоставляет кредит на следующих условиях:

1. 15% от стоимости клиент оплачивает из собственных средств;
2. стоимость квартиры – до 30 млн рублей;
3. срок действия договора – до 30 лет;
4. минимальная ставка – 10,2% годовых (в рамках акции для молодых семей с детьми);
5. минимальный размер ипотеки – 300000 рублей;
6. сумма займа не превышает меньшей из величин – 85% от оценочной стоимости квартиры или 85% от цены, указанной в договоре купли продажи.

При отказе от личного страхования к ставке прибавляется 1%.

Средства сможет получить гражданин РФ, который отвечает ряду требований:

1. возраст 21 год или старше на день заключения договора;
2. не более 75 лет на дату погашения кредита;
3. последние полгода трудится в одной организации;
4. общий стаж за предыдущие 5 лет составляет 1 год или более.

Тинькофф банк

Получить ипотеку можно на следующих условиях:

1. ставка – от 9,25% до 14,49% годовых;
2. стоимость квартиры – до 100 млн рублей;
3. первоначальный взнос – 15%;
4. деньги выдаются на срок до 25 лет;
5. размер займа – от 300000 рублей до 85% от стоимости квартиры.

Если клиент отказывается страховать свою жизнь и здоровье, ставка увеличивается на 2%. При отказе от титульного страхования залога добавляется 1,5%.

Требования к заёмщикам:

1. гражданство РФ;
2. возраст – от 20 до 64 лет на момент получения ипотеки;
3. общий стаж – не менее года;
4. на последнем месте человек должен работать минимум 3 месяца.

Человек может подать заявки в несколько банков одновременно.