Ипотека на приобретение жилья на вторичном рынке Железногорска
Около четверти всех покупок на вторичном рынке жилья совершается с привлечением заёмных средств. Подобрать подходящую квартиру в Железногорске можно тут.
Процесс оформления
В России действуют программы господдержки при покупке недвижимости. До оформления ипотеки стоит узнать, может ли человек претендовать на получение материнского капитала или получить льготный заём в рамках предложения для молодых семей с детьми.
Далее подаётся заявка в банк. Человек заполняет анкету, где указывает личную информацию, размер дохода, предполагаемую стоимость квартиры и т.д. Обращение рассматривается до 5 дней. Положительное решение банка действует от 1 до 3 месяцев.
Следующий шаг – выбор квартиры. Жильё выбирается по цене, расположению, количеству комнат и другим характеристикам. Следует проверить, не претендуют ли на недвижимость третьи лица (бывшая супруга, наследники), не находится ли она в залоге. Если принципиальная договорённость с продавцом достигнута, нужно заказать оценочную экспертизу.
Далее подписываются документы. Для оформления договора ипотеки клиент представляет паспорт, справку о доходе, отчёт об оценке недвижимости и другие документы. Договор купли-продажи чаще всего составляется юристами банка по шаблону.
После этого следует оплата. Покупатель передаёт продавцу первый взнос, после чего стороны регистрируют переход права собственности в Росреестре. Банк перечислит остальную часть стоимости квартиры.
Последний шаг – регистрация залога. Новый владелец вновь обращается в Росреестр, где оформляет обременение на квартиру. Пока ипотека не выплачена, право собственности на недвижимости не может быть передано другому лицу.
Где взять ипотеку?
Здесь собраны наиболее актуальные предложения банков по ипотеке в Железногорске.
Сбербанк
Компания предоставляет кредит на следующих условиях:
- 15% от стоимости клиент оплачивает из собственных средств;
- стоимость квартиры – до 30 млн рублей;
- срок действия договора – до 30 лет;
- минимальная ставка – 10,2% годовых (в рамках акции для молодых семей с детьми);
- минимальный размер ипотеки – 300000 рублей;
- сумма займа не превышает меньшей из величин – 85% от оценочной стоимости квартиры или 85% от цены, указанной в договоре купли продажи.
При отказе от личного страхования к ставке прибавляется 1%.
Средства сможет получить гражданин РФ, который отвечает ряду требований:
- возраст 21 год или старше на день заключения договора;
- не более 75 лет на дату погашения кредита;
- последние полгода трудится в одной организации;
- общий стаж за предыдущие 5 лет составляет 1 год или более.
Тинькофф банк
Получить ипотеку можно на следующих условиях:
- ставка – от 9,25% до 14,49% годовых;
- стоимость квартиры – до 100 млн рублей;
- первоначальный взнос – 15%;
- деньги выдаются на срок до 25 лет;
- размер займа – от 300000 рублей до 85% от стоимости квартиры.
Если клиент отказывается страховать свою жизнь и здоровье, ставка увеличивается на 2%. При отказе от титульного страхования залога добавляется 1,5%.
Требования к заёмщикам:
- гражданство РФ;
- возраст – от 20 до 64 лет на момент получения ипотеки;
- общий стаж – не менее года;
- на последнем месте человек должен работать минимум 3 месяца.
Человек может подать заявки в несколько банков одновременно.